高鐵特區二房平車寓
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永康房屋專家 高鐵特區二房平車寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.7 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順大順
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.84 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：16.51 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2110 元/月
鄰近學校：沙崙國際高中附設國小
鄰近公園：台南市公一公園
生活機能：歸仁黃昏市場、全聯
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2110 元/月
鄰近學校：沙崙國際高中附設國小
鄰近公園：台南市公一公園
生活機能：歸仁黃昏市場、全聯
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的購屋者而言，確實值得考慮，但並非適用於所有人。
建議購買的理由： 如果您重視「落地庭院」的生活質感，或是需要在台南高鐵特區、南部科學園區通勤的族群，這是一個極佳的平衡點。全新未住的狀態能直接省去龐大的裝修時間與費用，且雙面採光保證了居住的光線品質。每月低廉的管理費也減輕了長期持有的負擔，適合打算自住或長線收租的朋友。
需要注意的條件： 若您對「隱私性」或「高樓層視野」有強烈的需求，或者擔心 1 樓潮濕、安全問題，這套物件可能無法滿足您的想像。此外，由於單價在當地偏高，建議您在議價時充分評估周邊同級距物件的價格差異，並確認一樓庭院的產權範圍與使用權限是否明確，以保障自身權益。
總結來說，這是一個**「自住體驗優、投資風險中」**的優質房源。若您的核心需求在於交通便捷與低樓層花園生活，這將是歸仁區不可多得的選擇。
問與答
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服務態度：
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